满五唯一是什么意思 满五唯一过户费多少钱

在二手房交易市场中，满五唯一的房子最受大家青睐，其不但过户简单，而且还能享受很多国家优惠政策。那么满五唯一是什么意思呢？满五唯一过户费多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

在二手房交易市场中，满五唯一的房子最受大家青睐，其不但过户简单，而且还能享受很多国家优惠政策。那么满五唯一是什么意思呢？满五唯一过户费多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

满五唯一是什么意思：

满五唯一是什么意思？简单来说就是二手房买卖中的一个缩写成语，其中“满五”是从房产出征开始计算，房产满满五年或超过五年。而“唯一”是指业主在省内国土局系统里只有这一套房子。但房屋若有多位共有产权人，那该房子也算共有产权人名下房产。

满五唯一过户费多少钱：

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5% (144平米以上的房屋要缴纳3%， 90平米以下的房屋要缴纳1%的契税) 。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36 元/平方米。

5、权属登记费及取证费在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费

1、交易费：3元/平方米。

2、印花税：房款的0.05%。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。

3、个人所得税:按交易盈利的20%收取或房款的1%。(满五唯一的房产可免除)。

满五唯一的判定标准：

①普通商品房与经济适用房

有两种查看方式，一种是契税发票开具时间，另一种是房产证的登记时间，两者都可以视为产权起始时间。

②已购公房

已购公房价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。若是市场价买的，则属于个人产权，跟商品房的认定方式一致。若是以成本价买的，要满五年才能上市交易。若是标准价买的，业主只拥有部分产权，也要满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

③ 其他类型

其他类型房产：继承和赠与的房产为主。

继承房产以被继承人获得的产权时间为准，但需要当事人提供原房产证和继承公证材料。

赠与房产有两种，一种是直系亲属赠与，产权时间以原房产证为准，另一种是非直系亲属赠与，产权时间以新房产证为准。

文章总结：满五唯一是什么意思以及满五唯一过户费多少钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注，后续我们将有更精彩的内容奉上。