连续15个月满房，首创民宿界神话，创始人独家揭秘过云山居成功秘诀！

提起过云山居，不得不说说它当年创造的两大神话。一是风景绝佳。2015年在松阳开了第一家店，凌然于海拔600多米的峡谷云海间，坐在山居的任意一角，都能目睹山谷里翻滚的云海。很多人不远万里打飞的都要住一晚。二是入住率极高。初期试营业近5个月接待住客2000多人，创下无人打破的连续15个月满房率的神话。

提起过云山居，不得不说说它当年创造的两大神话。

一是风景绝佳。2015年在松阳开了第一家店，凌然于海拔600多米的峡谷云海间，坐在山居的任意一角，都能目睹山谷里翻滚的云海。很多人不远万里打飞的都要住一晚。

二是入住率极高。初期试营业近5个月接待住客2000多人，创下无人打破的连续15个月满房率的神话。各大媒体争相报道，连CCTV都专程去采访过。后期更是保持着入住率95%的好成绩，被誉为行业标杆。

不止步于这样优秀的成绩，坚守初心，选址慎之又慎，2018年，过云山居在桐庐又开了第二家店，联合大乐之野，云溪上两家精品民宿，组成首个民宿主自发的民宿聚落。

依然是以“云“为主题，过云山居桐庐店的主建筑为5栋依山势而建，层层递高的INS风“白色魔方”，每栋楼的外立面由纯白墙面和巨大通景落地窗组成，天气晴好的时候，亦有云海升腾而起。试营业期间，入住率极高。

这一次，除了考虑风景惊艳以外，他们在开二店的前期准备中，依据多年的运营经验，加了更多的考量。

不禁有人问

过云山居为何能取得这样的成功？

这家入住率100%的民宿靠的是什么？

开一家民宿的前期准备有哪些？

过云山居李超骏毫无保留地分享了自己的经验心得

选址选天下，定位定生死

大家在谈情怀的时候，也要保持一点自己的理智。民宿不是一个简单的复制，而核心也不在设计，最重要的是选址定位

1、选址的重要条件之一是地方政府是否支持民宿产业。这决定了你的投资是否有保障。很多地方，没有政府的保驾护航，民宿好像没有爹妈疼爱的小孩一样。

2、交通。过云山居在松阳，这里既没有高铁也不通火车，没有很多民宿具有的那些优越的地理位置。客人来这里这能选择自驾的方式，这一点就让很多客人望而却步。

3、物流。小城镇交通闭塞，物资进不来，进货基本靠淘宝+快递，很多东西需要转到山上，再扛进民宿。

4、人工。在一个与世隔绝的小山村里面，招人非常难，想招些打扫卫生的阿姨都很难。

5、 风景。过云山居周边没有任何景点，想来娱乐也是不可能的。但如果你是以民宿为目的地来度假，这里的风景绝对美得不一般。

上面这些干货，只是李超骏分享的一部分

4月23-4月28日

民宿头条第18期线上课程

【从0到1开民宿】系列课

头条君特邀请过云山居创始人李超骏为大家分享

【开一间民宿的前期准备】

除了选址，还包括定位，情怀和商业的衡量等经验心得

将自己打造业内神话的经验

踩过的坑，凝聚成60分钟的干货

带你少走弯路

同时还有其他6位精品民宿创始人

分享装修设计，运营，众筹，投资，营销等方面的内容

运用专业知识为更多想进入民宿行业的人保驾护航

7节专业课

1节直播答疑

课程讲义PPT

专属学习社群

不讲鸡汤，给你实操方法论

内部学员互动学习截图☟☟

【从0到1开民宿】线上课程，到现在已经是第18期了。开班以来，已成功帮2000多位从业者答疑解惑，落地民宿梦。看着同学们发自肺腑的总结，有点感动，能帮到想开民宿的同学少走弯路就是我们的价值。

往期同学收获感言，左右滑动查看更多☟☟

4.23-4.28开课

用7天时间，给你民宿大咖10年的经验

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民宿严选民宿头条【从0-1开民宿】线上课程

小程序

课程费用：1500元/人

联系人：路老师 13260363167 课程亮点

1.超级干货，系统教学。覆盖选址，定位，装修，设计，运营，管理，营销等一系列课程

2.7位民宿界资深大咖亲身教学，毫无保留倾囊相授多年实战经验

3.行业资源对接共享，进入主流民宿圈

4. 课后作业+讲师答疑互动，巩固提升

5.民宿案例剖析，众筹平台对接，管理经验共享！

6.高净值人群社交，低成本试错，安全进入高速发展的民宿赛道

7.认真学好这7节课，一整套打造精品民宿的步骤和干货带回家！

课程说明

1.课程时间：4月23日至4月28日，共七节课，每晚8:30-10:00

2.课程地点：千聊直播间（语音+图片+文字形式）

3.每天60分钟讲师授课，30分钟问题答疑

4.支持永久回听

后续服务

1.建立同学群，提供免费咨询与答疑，伴随民宿成长

2.定期推介民宿设计、运营、众筹等资源及推广活动

3. 在民宿头条及中国旅游民宿联盟推广享受学员内部折扣

4.收获民宿界大咖人脉，掌握行业最新风向