办房产证需要什么手续及证件

办理房产证是房屋所有权的法定证明，是房屋买卖、抵押、继承等交易的必要手续。那么，办房产证需要什么手续及证件呢？下面就为大家详细介绍...

办理房产证是房屋所有权的法定证明，是房屋买卖、抵押、继承等交易的必要手续。那么，办房产证需要什么手续及证件呢？下面就为大家详细介绍。

办房产证需要什么手续及证件：

一、办理房产证需要的手续

1、房屋权属证明

办房产证需要什么手续及证件呢？在办理房产证之前，需要提供房屋权属证明，包括房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用证等。如果是继承房产，则需要提供继承人的身份证明和继承证明。

2、房屋测绘报告

房屋测绘报告是指对房屋进行测量、绘制平面图、立面图、剖面图等，以确定房屋的实际面积和建筑结构。在办理房产证时，需要提供房屋测绘报告。

3、房屋竣工验收证明

房屋竣工验收证明是指房屋建设单位在房屋建设完成后，经过相关部门的验收，证明房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。在办理房产证时，需要提供房屋竣工验收证明。

4、房屋税费证明

在办理房产证时，需要提供房屋税费证明，包括房屋的契税、土地使用税、房产税等。如果房屋存在欠税情况，则需要先缴清欠税。

5、其他证明材料

根据不同的情况，还需要提供其他证明材料，比如房屋抵押证明、房屋租赁合同等。

二、办理房产证需要的证件

1、身份证

在办理房产证时，需要提供房屋所有人的身份证原件和复印件。如果是夫妻共同所有房产，则需要提供夫妻双方的身份证。

2、结婚证

如果房屋是夫妻共同所有，需要提供夫妻的结婚证原件和复印件。

3、房屋产权证

在办理房产证时，需要提供房屋产权证原件和复印件。

4、土地使用证

如果房屋是在土地上建造的，则需要提供土地使用证原件和复印件。

5、房屋买卖合同

如果是通过买卖方式获得房屋所有权，则需要提供房屋买卖合同原件和复印件。

6、房屋抵押证明

如果房屋存在抵押情况，则需要提供房屋抵押证明原件和复印件。

7、其他证件

根据不同的情况，还需要提供其他证件，比如继承证明、房屋租赁合同等。

文章总结：好了，关于办房产证需要什么手续及证件的相关知识就介绍到这里了。总之，办理房产证需要提供的手续和证件比较繁琐，需要提前做好准备，以免耽误时间和增加不必要的麻烦。